Bonn-Holzlar:
ruhige, topgepflegte Doppelhaushälfte (3,5 Zimmer) mit schönem Garten und Garage
53229 Bonn-Holzlar
| Wohnfläche: |
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134 m² |
| Zimmer: |
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4 |
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ausgesprochen guten und begehrten Lage, in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Naturschutzgebiet, im Bonner Stadtteil Holzlar mit sehr guter Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Bonn und zur Autobahn Köln-Bonn. Die Bushaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen, zur Autobahnauffahrt benötigen Sie etwa 7 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheke, die Grundschule und der Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern in gewachsener Umgebung.
Diese schöne Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahre 1967 erbaut, 1980 saniert und umgebaut, weiterhin immer instandgesetzt und steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße. Es verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, 1 helles Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC, eine Küche und eine Terrasse, einen großen Terrassenbalkon im 1.OG und einen lauschigen Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Eine Besichtigung lohnt sich!
Aufteilung Erdgeschoss:
ein großzügiges Entree mit Kamin
ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten,
eine Küche mit Zugang in den Garten,
ein Gäste-WC mit Fenster.
Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem terrassenartigen Balkon mit tollem Blick ins Grüne,
ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster und
ein halbes Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer eignet.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein Vorratsraum, ein großer Heizungskeller (Gaszentralheizung Bj 2021), ein beheizbares Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein wohnlich ausgebauter, ebenfalls beheizbarer Raum mit Waschbecken.
Ausstattung:
Parkettböden, Fliesen, Vollholztüren, Rollläden, Gaszentralheizung, voll unterkellert, Garage mit Türe in den Garten.
Die Kaltmiete beträgt EUR 1.250,00 incl. Garage zzgl. Nebenkosten EUR 190,00. Die Kosten für die Heizung, Strom und Wasser trägt der Mieter selbst.
- Toplage in Bonn-Beuel/Holzlar- direkte Waldrandlage/Ruhiglage
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Kamin
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC
- schöne Dachterrasse im 1.OG
- neue Gaszentralheizung
- unterkellert
- lauschiger Garten
Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber erstellt.
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| Miete: |
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Euro 1250,- * |
| Nebenkosten: |
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Euro 190,- |
| Bezug: |
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01.11.2022 |
Ihr Ansprechpartner:
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Minouche Saller
Tel.: 0228-470600 |
ObjNr.: 6285
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