Beuel-Ramersdorf:
helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Sonnenbalkon!
53227 Bonn-Beuel-Ramersdorf
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60 m² |
| Zimmer: |
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2 |
Für diese Wohnung sucht der Vermieter bevorzugt nach einer Einzelperson, Haustiere sind nicht erwünscht.
Bitte schreiben Sie in jedem Falle eine Email über das Kontaktformular, Anrufe können wir leider auf Grund der hohen Nachfragen nicht beantworten.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines topgepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bonn-Beueler Stadtteil Ramersdorf.
Im Ort bzw. den umliegenden Stadtteilen Küdinghoven und Oberkassel finden Sie neben dem Beueler Telekom-Campus auch eine ausgezeichnete Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem per Bus und Straßenbahn in Beuel- oder Bonn-Zentrum erreichbar.
Erwähnenswert ist auch die naheliegende Rheinpromenade, die mit ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung erschließt und einen hohen Freizeitwert bietet.
Vom Haus aus ist der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen fußläufig bequem erreichbar. Über eine zweiminütig entfernte Autobahnauffahrt haben Sie einen direkten Anschluss an die Köln-/Bonner-Flughafenautobahn A 59.
Für diese Wohnung sucht der Vermieter bevorzugt nach einer Einzelperson, Haustiere sind nicht erwünscht.
Bitte schreiben Sie in jedem Falle eine Email über das Kontaktformular, Anrufe können wir leider auf Grund der hohen Nachfragen nicht beantworten.
Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Diele mit Abstellraum, ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon mit Markise und Weitblick, eine große Küche mit EBK (VB), ein helles Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und WC.
Die gesamte Wohnung verfügt über Laminatböden, das Bad ist gefliest.
Die Wohnung wird durch eine Nachtstromheizung beheizt. Der derzeitige Mieter zahlt für Heizung und Normalstrom einen Abschlag von nur insgesamt € 60,00 im Monat. Bitte kalkulieren Sie etwas mehr. Die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur Mitbenutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
- Sonnenbalkon mit Markise
- gepflegtes Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche (VB)
- Fliesen und Laminatböden
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014 bis 30.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Baujahr Heizungsanlage: 1975 bzw. 2020
Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Bei Studenten und Auszubildenden ohne ausreichendes Einkommen ist eine Bürgschaft zwingend erforderlich! Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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| Miete: |
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Euro 450,- * |
| Nebenkosten: |
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Euro 80,- |
| Bezug: |
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01.06.2022 |
Das Exposé
Ihr Ansprechpartner:
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Tel.: |
ObjNr.: 6273
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