St. Augustin-Mülldorf:
helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
53757 Sankt Augustin-Mülldorf
| Wohnfläche: |
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100 m² |
| Zimmer: |
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3 |
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort und auch in unmittelbarer Nähe kaufen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 0,5 km, 3 km bis Siegburg, ca. 9 km bis Bonn, ca. 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 0,7 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.
Bushaltestellen sind in der Nähe des Objektes vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Mülldorf gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Diese großzügige Wohnung ist ideal für Paare und Familien mit einem Kind geeignet.
Bitte schreiben Sie in jedem Falle eine Email über das Kontaktformular, Anrufe können wir leider auf Grund der hohen Nachfragen nicht beantworten.
Das Objekt liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Sankt Augustin in einem Mehrfamilienhaus.
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und liegt im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert bzw. saniert (siehe Ausstattung).
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² mit 3 Zimmern, großer Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, einer schönen Loggia und einem großen Abstellraum.
Aufteilung: Von der Diele aus geradeaus befindet sich die große Küche (eine Einbauküche mit Küchengeräten ist vorhanden) und Essplatz. Rechts daneben befindet sich das große Wohnzimmer, ebenfalls mit Essplatz und mit Zugang zum Balkon und links das moderne Gäste-Bad mit Dusche/WC.
Über den Flur erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, das schicke Badezimmer mit Badewanne/WC und den großen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf den schönen, hellen überdachten Balkon.
Es könnten ggf. Möbel übernommen werden.
- schöner Balkon
- gepflegte Ausstattung
- elektrische Rollläden
- 2. OG mit Aufzug
- modernes, hell geflieste Bäder mit Dusche/WC bzw. Rundwanne/WC
- geräumige Küche mit Einbauküche (incl.)
- Gaszentralheizung
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
- großer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Stufenloser Zugang, Aufzug, Haustiere erlaubt
- Es könnten ggf Möbel übernommen werden
Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.07.2018 - 27.07.2028
Energieverbrauchskennwert: D, 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1974, Heizungsanlage 1992
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| Miete: |
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Euro 800,- * |
| Nebenkosten: |
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Euro 230,- |
| Bezug: |
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01.05.2022 |
Das Exposé
Ihr Ansprechpartner:
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Tel.: |
ObjNr.: 6271
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