Alt-Godesberg/Laufenbergstraße:
helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Dachbalkonen!
53173 Bonn-Alt-Godesberg
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105 m² |
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3 |
Der begehrte Bonner Stadtteil Bad Godesberg ist einer der begehrtesten Wohnstandorte der ehemaligen Bundeshauptstadt. Die benachbarten Ortschaften sind Friesdorf, Muffendorf, Mehlem und Plittersdorf. Das ausgedehnte Naherholungsgebiete Kottenforst Ville sind schnell erreicht. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport-, Freizeitstätten, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Godesberger Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit Bus, S-Bahn, Deutsche Bahn sind als sehr gut zu bezeichnen.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Stadtwohnung verfügt über 3 Zimmer und besticht durch seine schöne Lage in Alt-Godesberg und die großzügige und luftige Aufteilung sowie zwei tolle Dachbalkone. Die Wohnung bietet Menschen mit dem Wunsch nach Großzügigkeit ein sehr komfortables und schönes Wohnen. Das räumliche Konzept wird dem Wunsch nach großzügiger Offenheit als auch dem persönlichem Rückzugsbedürfnis gerecht.
Die Wohnung verfügt im 2. Obergeschoss über einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC/Waschbecken und ein Arbeitszimmer, welches sowohl vom Wohnzimmer aus als auch von Schlafzimmer aus begehbar ist. Eine schöne Holztreppe führt in den tollen Studiobereich. Dort befindet sich ein großer, luftiger, offener und sehr heller Raum mit offener Küche und Zugang zum kleinen Balkon mit Blick auf die Godesburg (Morgensonne) und dem großen, eingeschnittenen Dachbalkon mit Weitsicht und Sonne ab Mittags bis zum Sonnenuntergang. Das Studio verfügt weiterhin über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC/Waschbecken, einen geräumigen Abstellraum, eine Abseite und Zugang zum Dachspitz (zum Abstellen). Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Für das Fahrrad befindet sich ein Abstellplatz im Hof des Erdgeschosses.
Bitte schreiben Sie in jedem Falle eine email über das Kontaktformular, Anrufe können wir leider auf Grund der hohen Nachfragen nicht beantworten.
Bevorzugt sucht der Vermieter nach einem ruhigen Paar. Haustiere nach Absprache.
- schicke Maisonette
- 2 hell geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche/WC
- Laminat und Fliesen
- offene Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.11.2020 - 03.11.2030
Energieverbrauchskennwert: 144,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2009
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| Miete: |
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Euro 1260,- * |
| Nebenkosten: |
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Euro 220,- |
| Bezug: |
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01.04.2022 |
Das Exposé
Ihr Ansprechpartner:
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Minouche Saller
Tel.: 0228-470600 |
ObjNr.: 6245
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