Bonn-Lannesdorf:
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!
53179 Bonn-Lannesdorf
| Wohnfläche: |
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64 m² |
| Zimmer: |
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2 |
Für diese Wohnung sucht der Vermieter bevorzugt nach einem ruhigen Paar oder einer Einzelperson. Haustiere sind nicht erwünscht.
Bitte schreiben Sie in jedem Falle eine Email über das Kontaktformular, Anrufe können wir leider auf Grund der hohen Nachfragen nicht beantworten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bonner Ortsteil Lannesdorf; dieser ist Teil des südlichen Stadtbezirks Bad Godesberg.
Das Umfeld wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern.
Noch heute zeugt der erhaltene, gewachsene Ortskern von Lannesdorf von seiner Vergangenheit. Man findet noch etliche verwinkelte Gassen und sogar noch kleine Obst- und Gemüsegärten, ein Hinweis auf die landwirtschaftliche Geschichte.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Ein Edeka-Markt, eine Apotheke und weitere Geschäfte sind in wenigen Schritten erreichbar, ebenso wie ein Aldi, Lidl und Nettomakt.
Für Erholungszwecke ist es nicht weit bis zum Rheinufer in Mehlem oder - nach Westen - zum Kottenforst und in das Drachenfelser Ländchen.
Die B 9 und die A 562 (Anschlussstelle Bonn-Rheinaue) sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Haltestelle der Buslinie 856 ist schnell erreicht. Der Regionalbahnhof Mehlem bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz der Deutschen Bahn. Die Fahrzeit nach Bonn-Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Kölner Innenstadt wird in ca. 39 Minuten erreicht.
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1967. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Sie verfügt über eine Diele mit großem Abstellraum, ein schickes Bad mit hellen Fliesen, fast bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken sowie Einbaumöbel, eine geräumige Küche mit Einbauküche (incl.), ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon (zur Straßenseite) sowie ein schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem großen Balkon (zur Gartenseite) .
Der Flur, die Küche und das Bad sind hell gefliest, die weiteren Zimmer verfügen über einen schicken Laminatboden.
Die moderne Einbauküche wird mitvermietet.
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über die Zentralheizung und in der Küche per Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät. Kabelanschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Waschraum (mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine)/Fahrradkeller.
- 2 Balkone
- modernes Bad mit Dusche
- großer Abstellraum
- moderne Einbauküche incl.
- Laminat und Fliesen
- Warmwasser im Bad über die Zentralheizung und in der Küche per Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
- eigener Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine
- Fahrradkeller
- ruhige Wohnlage
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2021 - 18.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 128,9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr Heizungsanlage: 1992
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| Miete: |
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Euro 695,- * |
| Nebenkosten: |
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Euro 199,- |
| Bezug: |
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01.02.2022 |
Das Exposé
Ihr Ansprechpartner:
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Minouche Saller
Tel.: 0228-470600 |
ObjNr.: 6228
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