Wohnen im beliebten Kessenich:
helle 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage!
53129 Bonn-Kessenich
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80 m² |
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2.5 |
Diese schöne Maisonettewohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Bonn-Kessenich in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Kessenicher Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, in nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen der DB (Haltepunkt UN-Campus) sowie die Straßenbahnlinen 61/62 und 66 (10 Minuten Fußweg). Eine Bushaltestelle befindet sich in der nächsten Querstraße, der Fußweg beträgt ca. 2 Minuten. Das Bonner Stadtzentrum ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Zentralen der Deutschen Telekom, der Postbank sowie der Posttower sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind die Anbindungen an das Bonner Autobahnnetz nach Koblenz und Köln sehr gut. Durch die Nähe zum Venusberg, der Museumsmeile und der Rheinaue ist der Freizeitwert dieser Wohnung sehr hoch. Die Lage ist ruhig, dennoch ist es ein zentraler Stadtteil von Bonn. Die Initiative `Kessenich ist Kult` unterstützt seit 2004 neben der Gründung einer Gewerbegemeinschaft auch kulturelle und sportliche Aktivitäten und nicht zuletzt ein „Kessenich-Gefühl“ durch verschiedene Aktionen.
Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder max. ein Paar.
Die Wohnung befindet sich im III. OG + DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1996 und entspricht den damals geltenden Wärmeschutzbedingungen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichen Gauben und einem tollen Blick auf das Siebengebirge, eine halboffene Küche (incl. EBK) mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Diele, welche ebenfalls als Essbereich gestaltet werden kann. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchem sich das großzügige Schlafzimmer mit separater Abstellkammer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster befinden. Das Bad, die Diele und die Küche sind hell verfliest. Im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt, das Wohn-/Esszimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (inkl.) sowie ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet, an den Dachflächenfenstern befinden sich Jalousien der Firma Velux, geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Durch die Lage im Haus, III. OG ohne Aufzug, eignet sich die Wohnung perfekt für sportliche Mieter.
Bitte schreiben Sie in jedem Falle eine Email über das Kontaktformular, Anrufe können wir leider auf Grund der hohen Nachfragen nicht beantworten.
Bevorzugt sucht der Vermieter nach einer Einzelperson oder einem Paar. Haustiere sind nicht erwünscht.
- moderne Maisonnette-Wohnung mit Weitblick
- isolierte Fenster
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Parkett/Laminatböden und Teppich
- offene Küche mit Einbauküche (incl.), Podest mit Barhockern und Waschmaschinenanschluss
- TG Duplex Platz in der hauseigenen Tiefgarage (incl.)
- Deckenventilator im Schlafzimmer
- Warmwasser über Untertischgerät (Küche) und Durchlauferhitzer
Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2018 - 29.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 68,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995
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| Miete: |
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Euro 750,- * |
| Nebenkosten: |
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Euro 170,- |
| Bezug: |
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01.11.2021 |
Das Exposé
Ihr Ansprechpartner:
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Minouche Saller
Tel.: 0228-470600 |
ObjNr.: 6218
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