Bonn-Beuel-Küdinghoven/TOP-Lage:
Baugrundstück 3.235 m² ideal für WEG- oder Reihenhausbebauung!

53227 Bonn-Küdinghoven
Grundstücke
Grundstück:   3235 m²

Der sehr beliebte Bonn-Beueler Ortsteil Küdinghoven, am Fuße des Naturschutzgebietes Ennert gelegen, bietet rund 2.700 Menschen ein Zuhause. Der Ortskern ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, die überwiegend aus Wohnhäusern besteht. Der Stadtteil verfügt über alle Nahversorgungseinrichtungen und bietet Familien zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Freizeitwert ist hoch, denn die unmittelbare Nähe Küdinghovens zum Naturschutzgebiet Ennert mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen ist ein großes Plus des kleinen Ortes. An das Zentrum von Beuel und die Bonner Innenstadt ist Küdinghoven durch eine direkte Stadtbahnverbindung angeschlossen. Auch die Autobahn A 59 ist über die Kreuze Bonn-Ost und Bonn-Beuel-Süd problemlos zu erreichen.
Beuel-Küdinghoven: Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage.
Voll erschlossenes Grundstück, es besteht kein Bebauungsplan, deshalb Bebauung nach § 34 BauBG.
Bebaubarkeit wie Nachbarschaft, Eingeschossig, Zweigeschossig und/oder mit ausgebautem Dachgeschoß.
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Bungalow aus den frühen 70er-Jahren bebaut und sofort verfügbar.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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Ihr zuverlässiger Partner in Beuel und Umgebung seit 40 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00.


Preis: Euro 1.700.000,- *

Ansprechpartner:
Minouche Saller
Tel.: 0228-470600


ObjNr.: 6089

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Beuel-Ramersdorf/Rarität:
Baugrundstück in sehr schöner, sonniger Lage unterhalb der Kommende

53227 Bonn-Beuel-Ramersdorf
Grundstücke
Grundstück:   575 m²

Das Baugrundstück liegt im Ortskern von Ramersdorf in ruhiger Wohnlage und gepflegter Nachbarschaft unterhalb der Kommende Ramersdorf. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Nach Bonn mit Bus oder Bahn ca. 15 Minuten, zur Autobahn 4 Minuten. Zur T-Mobile ca. 10 Minuten zu Fuß.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und ebenerdig. Es besteht kein Bebauungsplan, deshalb Bebauung nach § 34 BauBG. Das Nachbarhaus hat 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und steht auf der Grenze. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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Preis: Euro 300.000,- *

Ansprechpartner:
Ksenia Zwaniecka
Tel.: 0228 470605


ObjNr.: 5662

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Königswinter-Frohnhardt:
Großes Baugrundstück mit Blick ins Grüne

53639 Königswinter-Oberpleis
Grundstücke
Grundstück:   807 m²

Das Grundstück befindet sich im Nordosten Königswinters im Ortsteil Frohnhardt der zum Stadtteil Oberpleis gehört, einem Zentrumsort mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärztehäuser und Busbahnhof sind vorhanden. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulformen im Ort vertreten. Oberpleis verfügt über eine optimale Anbindung an die benachbarten Städte Bonn, Siegburg, Hennef.
Die Bushaltestelle der Linie 525 ist nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Stadt Königswinter besteht aus der Altstadt mit ihrer reizvollen Lage am Fuße des Drachenfels und den Stadtteilen Nieder- und Oberdollendorf an der Stadtgrenze zu Bonn, sowie Oberpleis, Stieldorf, Thomasberg und Ittenbach.
Verkehrsgünstig gelegen, grenzt sie unmittelbar an Bonn und ist nur ca. 35 km entfernt von nach Köln.
Das hier angebotene großzügige und rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich im Herzen von Oberpleis-Frohnhardt. Derzeit steht noch ein kleines, unbewohntes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches aber ohne weiteres abgerissen werden kann.
Die Gesamtfläche von ca. 800m² eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB).
Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zur Verfügung.

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Ihr zuverlässiger Partner in Bonn seit 37 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00



Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Preis: Euro 120.000,- *

Ansprechpartner:
Ksenia Zwaniecka
Tel.: 0228 470605


ObjNr.: 5541

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* zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen,
zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.