Objekt der Woche - Verkauf Häuser


Bonn-Zentrum/Stockenstraße:
Solides Wohn- Geschäftshaus in TOP Innenstadtlage

53113 Bonn-Zentrum
Zins-/Renditehäuser
Wohnfläche:   290 m²
Zimmer:   9
Baujahr:   1957
Grundfläche:   169 m²

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage der Bonner City, in direkt zwischen Hofgarten und Rathaus und Marktplatz. Auch das Rheinufer und die Südstadt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Objekt befindet sich im zentralen Herzen der Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Direkt um die Ecke, auf der Rathausstraße, befindet sich der ÖPNV in alle Richtungen. Durch die Nähe zum Bonner Hauptbahnhof ist eine optimale ÖPNV-Anbindung gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Bonner Innenstadt wurde ca.1957 errichtet und umfasst drei (vier) Mietparteien und eine Gewerbefläche. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Kunststofffenstern sowie einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Es wurden regelmäßig Instandsetzungen oder Umbauten vorgenommen, jedoch keine Komplettsanierung durchgeführt.

Aufteilung:

EG: Ladenlokal ca. 128 m²
1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m²
2.OG 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m²
3.OG 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m²
4.OG Dachgeschoss ca. 50 m²

Die Mieteinnahme beträgt p.a. € 73.800,00


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Emailanfrage und übersenden Ihnen gerne umgehend ein Exposé.

• Baujahr um ca.1957
• 3 (4) Wohnungen, teils mit Balkon, 1 Gewerbeeinheit
• 290m² Wohnfläche, 128m² Gewerbefläche, 50m² Dachgeschoss, 264m² Nutzfläche
• Zentrale Gasheizung, dezentrale WW Aufbereitung über Gas
• Vollvermietung


Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber erstellt.

Preis: Euro 1.760.000,- *

Ansprechpartner:
Minouche Saller
Tel.: 0228-470600


ObjNr.: 6291

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* zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen,
zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.