Objekt der Woche - Verkauf Eigentumswohnungen

Bonn-Beuel-Ost/TOP-Kapitalanlage: Solide vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage 53229 Bonn-Beuel-Ost Wohnungen Wohnfläche:   101 m² Zimmer:   4 Baujahr:   1977 Grundfläche:   9894 m² Der beliebte Bonner Stadtteil Beuel liegt auf der rechten Rheinseite und zeichnet sich besonders wegen seiner zentralen Lage und der Nähe zu den Rheinauen aus. Diese bieten Ihnen neben dem Naherholungsgebieten Ennert und Siebengebirge vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kindergärten, vielfältige Restaurants und alle Schulformen befinden sich vor Ort sowie in der nächsten Umgebung. Nur 5 km bis 15 km entfernt liegen die Städte Niederkassel, Troisdorf, Sankt Augustin und Königswinter. Wie auch das Bonner Stadtzentrum sind diese schnell und gut erreichbar. Hierzu stehen Ihnen die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse A 565, A 59 sowie die A 3 zu Verfügung. Diese langjährig vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus sechs Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit Grün- und Parkflächen, Zuwegen sowie einer Tiefgarage. Ende der 1970er Jahre errichtet, wird die Wohnanlage laufend instandgehalten und gepflegt. Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und angeschlossener, sehr geräumiger Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, eine große zentrale Diele sowie einen Flur mit Abstellraum und Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich € 462,00, davon sind € 305,00 auf den Mieter umlagefähig. - langjährig vermietet - Wannenbad und Duschbad - Balkon - Abstellraum - zweifach verglaste Kunststofffenster - Aufzug - Gaszentralheizung - Kellerraum - Fahrradkeller Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.07.2018 bis 26.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizungsanlage: 2010 Preis: Euro 245.000,- * Ansprechpartner: Minouche Saller Tel.: 0228-470600 ObjNr.: 6318 ›› Kontaktanfrage ›› weitere Bilder * zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.