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Rarität: Jahrhundertwendehaus in absolut zentraler, ruhiger Spitzenlage im Beueler Stadtzentrum 53225 Bonn Einfamilienhaus
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler, ruhiger und wunderschöner Wohnlage in der Beueler City, nur wenige Schritte zur Haupteinkaufsstraße, dem Schwimmbad und dem Beueler Bahnhof. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte sowie Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, ein Kino und diverse Kulturangebote runden das attraktive Angebot der Beueler City ab. In nur 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bonner Innenstadt über die Kennedybrücke. Das Objekt ist optimal an den Beueler Bahnhof und den ÖPNV angeschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Rhein mit seiner wunderschönen Promenade ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück ist mit einem ca. 1900 fertiggestellten und zuletzt 1957 in Teilen umgebauten, voll unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss bebaut, welches sich im Wesentlichen im Zustand der 60er Jahre befindet. Einige Stilelemente der Jahrhundertwende sind erhalten! Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Abstellräume; an das zum Garten nahezu ebenerdige Erdgeschoss schließt sich ein Anbau (Abstellflächen) an. Ein Gartenzugang vom Keller aus ist vorhanden. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur; vor der Küche befindet sich der Ausgang zum Garten hin. Der lauschige Garten ist sehr schön angelegt und öffnet sich nach hinten. Vom Eingangsbereich mit Terrazzoboden gelangt man über das Originaltreppenhaus ins Obergeschoss. Dies verfügt über vier Zimmer, Bad, Flur und zwei Balkone. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Räume, ein Bad und ein Flur. Das Haus ist nur einseitig angebaut, dadurch gibt es einen separaten Zugang zum Grundstück. Dies ist für Fahrräder, Abfalltonnen und sonstige zu transportierende Dinge sehr praktisch. Dieses klassische Einfamilienhaus mit großem Potenzial ermöglicht einer Familie mit Kindern und/oder Menschen mit dem Wunsch nach Großzügigkeit und Charme ein komfortables, ruhiges und absolut zentrales Wohnen mitten im schönen Beuel. Das räumliche Konzept wird dem Wunsch nach familiärer Offenheit als auch dem persönlichem Rückzugsbedürfnis gerecht. Wir empfehlen Ihnen eine Innenbesichtigung dieses interessanten Hauses und freuen uns auf Ihre Anfrage per Email. - traumhafter Garten - charmentes Jahrhundertwendehaus - top Lage in Beuel - Parkett in den Wohnräumen - ruhige und grüne Lage, mitten im Zentrum - große Küche - drei Bäder (je Etage eins) - mit Durchgang zur Straße - Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung - frei Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2022 bis 04.07.2032 Energiebedarfskennwert: 214kWh/(m²a), G Wesentliche Energieträger Heizung:Gas Baujahr Heizungsanlage: 1994 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in der Region seit 43 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 -470600, 02224-9537007 Preis: Euro 900.000,- *
ObjNr.: 6284
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* zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages. |
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